रेंट एग्रीमेंट साइन करने से पहले इन 5 जरूरी बातों को जरूर पढ़ें – नहीं तो बाद में होगा पछतावा

रेंट एग्रीमेंट साइन करने से पहले: किराए के लिए घर या ऑफिस लेने के दौरान रेंट एग्रीमेंट को साइन करना एक जरूरी प्रक्रिया है। यह सुनिश्चित करता है कि दोनों पक्षों की जिम्मेदारियां और अधिकार सही तरीके से परिभाषित हैं। अगर आप इस प्रक्रिया को नजरअंदाज करते हैं, तो बाद में आपको अनेक समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है।

रेंट एग्रीमेंट में क्या-क्या शामिल होना चाहिए?

रेंट एग्रीमेंट एक कानूनी दस्तावेज होता है, जिसमें किराए की अवधि, किराया राशि, सिक्योरिटी डिपॉजिट और अन्य शर्तें लिखी होती हैं। यह आवश्यक है कि आप इस दस्तावेज को ध्यान से पढ़ें और सही समझें।

1. किराया राशि:

किराया राशि को स्पष्ट रूप से एग्रीमेंट में दर्ज किया जाना चाहिए। यह सुनिश्चित करें कि इसमें कोई छुपे हुए चार्ज नहीं हैं, जो बाद में आपके लिए मुश्किलें खड़ी करें।

• किराया राशि स्पष्ट रूप से लिखी होनी चाहिए।
• भुगतान की तारीख पहले से तय होनी चाहिए।
• किराया बढ़ने की शर्तें भी स्पष्ट होनी चाहिए।
• ऑनलाइन या कैश में भुगतान का विकल्प भी होना चाहिए।
• सभी शर्तें दोनों पक्षों की सहमति से तय होनी चाहिए।
• किसी भी विवाद की स्थिति में मध्यस्थता का प्रावधान हो।
• एग्रीमेंट की एक कॉपी अपने पास रखें।

2. सुरक्षा जमा राशि:

आइटम	विवरण
सुरक्षा राशि	दो महीने के किराए के बराबर
वापसी की शर्तें	किरायेदार द्वारा प्रॉपर्टी छोड़ने पर
कटौती की शर्तें	क्षति या बकाया किराया
सहमति	दोनों पक्षों की सहमति आवश्यक
रसीद	भुगतान की रसीद प्राप्त करें
लिखित प्रमाण	एग्रीमेंट में दर्ज
अंतरिक्ष	यहां कोई अन्य शर्त

3. किराए की अवधि:

रेंट एग्रीमेंट में किराए की अवधि स्पष्ट रूप से लिखी जानी चाहिए। यह अवधि आमतौर पर 11 महीने की होती है, लेकिन यह जरूरत के हिसाब से बढ़ या घट सकती है।

• एग्रीमेंट में अवधि स्पष्ट होनी चाहिए।
• पुनः नवीनीकरण की शर्तें भी दर्ज होनी चाहिए।
• पूर्व सूचना के बिना अवधि खत्म न हो।
• समाप्ति की तारीख पहले से तय हो।
• समाप्ति से पहले नोटिस अवधि का पालन हो।

4. प्रॉपर्टी की स्थिति:

आपको रेंट एग्रीमेंट साइन करने से पहले प्रॉपर्टी की स्थिति की जांच करनी चाहिए। यह सुनिश्चित करें कि प्रॉपर्टी अच्छी स्थिति में है और इसमें कोई बड़ी मरम्मत की आवश्यकता नहीं है।

• प्रॉपर्टी की स्थिति की जाँच करें।
• मरम्मत का प्रावधान एग्रीमेंट में हो।
• कोई छिपी हुई क्षति नहीं होनी चाहिए।
• सभी सुविधाएं काम कर रही हों।
• प्रॉपर्टी का फोटोग्राफिक रिकॉर्ड रखें।

5. अतिरिक्त शर्तें और नियम:

शर्त	विवरण
पार्किंग	एक वाहन के लिए जगह
पालतू जानवर	पालतू जानवर रखने की अनुमति
समय सीमा	रात 10 बजे के बाद शोर ना हो
उपयोगिता बिल	किरायेदार द्वारा भुगतान
संशोधन	दोनों पक्षों की सहमति से
अंतरिक्ष	यहां कोई अन्य शर्त
संपर्क	मालिक और किरायेदार के संपर्क विवरण

रेंट एग्रीमेंट में ध्यान रखने योग्य बातें

• एग्रीमेंट को ध्यान से पढ़ें।
• सभी शर्तों को समझें।
• कोई भी संदेह हो तो स्पष्ट करें।
• कानूनी सलाह लें।
• एग्रीमेंट की एक प्रमाणित कॉपी रखें।

रेंट एग्रीमेंट की प्रक्रिया को सरल कैसे बनाएं?

• एग्रीमेंट को स्पष्ट रखें।
• दोनों पक्षों के हस्ताक्षर होने चाहिए।
• प्रत्येक शर्त पर सहमति हो।
• तारीख और स्थान दर्ज हो।
• प्रत्येक पृष्ठ पर हस्ताक्षर करें।

रेंट एग्रीमेंट साइन करने से पहले इन जरूरी बातों का ध्यान रखना आपके लिए भविष्य में किसी भी प्रकार की कानूनी या वित्तीय समस्याओं से बचने में मदद करेगा।

FAQ

क्या रेंट एग्रीमेंट के आधार पर किराएदार को निकाल सकते हैं?
रेंट एग्रीमेंट की शर्तों का उल्लंघन होने पर कानूनी प्रक्रिया के तहत किराएदार को निकाला जा सकता है।

क्या रेंट एग्रीमेंट बिना नोटरी के मान्य होता है?
हां, लेकिन नोटरी के साथ इसे अधिक कानूनी सुरक्षा प्राप्त होती है।

क्या रेंट एग्रीमेंट की अवधि समाप्त होने पर इसे बढ़ाया जा सकता है?
हां, दोनों पक्षों की सहमति से एग्रीमेंट की अवधि बढ़ाई जा सकती है।

क्या बिना रेंट एग्रीमेंट के किराएदार को रखा जा सकता है?
यह कानूनी रूप से सही नहीं है और इससे समस्याएं उत्पन्न हो सकती हैं।

क्या रेंट एग्रीमेंट का पंजीकरण जरूरी है?
पंजीकरण से कानूनी मान्यता मिलती है और विवाद की स्थिति में सहायक होता है।